Топографическая съемка

Топографическая съемка - это комплекс работ по измерениям на местности и построению по их результатам топографического плана. Современный топоплан это построенная с помощью условных знаков цифровая модель местности, содержащая сведения о ее рельефе, растительности, водных объектах, сельскохозяйственных угодьях, зданиях и строениях, наземных и подземных инженерных коммуникациях, границах объектов недвижимости.

Для чего нужна топосъемка?

Топографический план земельного участка-  это важный документ, который необходим на всех стадиях работы с объектом недвижимости - от выбора места его размещения, проектирования, строительства до эксплуатации.

Топосъемка земельного участка требуется для создания проектно-сметной документации. Она входит в состав комплекса геодезических изысканий, проводимых перед началом возведения, реконструкции или капремонта объектов.

Без топографического плана невозможны:

• Обоснование и разработка генерального плана земельного участка;
• Проектирование строительства или реконструкции объекта;
• Получение разрешения на строительство;
• Строительство, реконструкция или ремонт улиц и дорог;
• Перепланировка или благоустройство территории;
• Прокладка новых или переустройство существующих инженерных коммуникаций;
• Подключение объекта недвижимости к сетям газа, водоснабжения и канализации, теплосети, интернета и телефонии и др.;
• Ландшафтный дизайн.

Почему опасно строить без топосъемки

• Могут быть нарушены требования по расстоянию между строением и границами участка;
• Строение может нарушить границы зоны с особыми условиями использования территории;
•  При проведении земляных работ есть риск повреждения находящихся в земле инженерных коммуникаций;
• Неучтённый рельеф местности может стать причиной неправильного распределения поверхностного стока, заболачивания участка, смыва почвенного слоя, подтопления подвальных частей зданий и т.д.

Какие виды топографо - геодезических работ мы выполняем:

• Качественная и полная съемка участка для создания картографического плана для общего или специального назначения
• Топосъемка в любом выбранном вами масштабе — мелком 1:10 000, крупном 1:500; 1:1000, 1:2000, 1:5000
• Уточнение старых и изготовление новых планов
• Специальные работы по замерам наземных и подземных сооружений
• Создание топографических планов дачных участков
• Традиционная и цифровая топографическая съемка дорог, линий электропередач и газопроводов
• Подеревная съемка с обозначением древесных насаждений участка
• Создание 3D-моделей местности любой сложности по результатам проведенных работ

Осуществляется топографическая съемка в три этапа:

I этап - подготовительный: разработка технического задания заказчиком, анализ предыдущей геодезической съемки, в случае, если такая имеется. Здесь большую роль играет взаимодействие заказчика и исполнителя.

II этап - полевой: осмотр участка, выбор геодезических пунктов, все необходимые замеры (перепады высот, расстояния, сооружения, подземные коммуникации и т.д)

III этап - камеральный: анализ и обработка полученных данных, составление на основании этих данных топографических планов.

Результатом становится пакет технических документов. Это копии топосъемок и технических отчетов, инженерно-топографический план на бумажном или цифровом носителе.